Das dürfte ziemlich sicher eine Fernwärmeleitung sein.

Die sehen typischerweise so aus und bestehen für gewöhnlich auch immer aus zwei Leitungen, jeweils Warmwasser was von der Wärmequelle zum Verbraucher fließt und kühles Wasser was vom Verbraucher zurück zur Wärmequelle fließt.

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Ja, darf er. Aber nur mit Einverständnis des Mieters.

Argumentation: Der Vermieter hat kein Recht über die Wohnräume des Mieters zu verfügen. Das Recht dafür hat er mit Abschluss des Mietvertrages an den Mieter abgetreten und erhält zum Ausgleich dafür eine Miete.

Vorschlag: Wenn es dir im Grunde nichts ausmacht Gegenstände des Vermieters bei dir zu lagern (weil du den Platz hast), dann Schlag doch vor, das er das gegen Nachlass der Miete machen kann. Das haltet ihr dann schriftlich fest und gut ist.

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Wäre es verdorben gewesen, hattest du es unmissverständlich gesehen, gerochen und/oder geschmeckt.

Wenn man also noch fragen muss, ob es noch gut war, war es wahrscheinlich noch gut.

Lebensmittel in Konserven sind durchaus noch nach Jahrzehnten verzehrbar. Eher haben sich die Aromen nach der Zeit verabschiedet und das Essen schmeckt fade.

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Der Elektriker fragt dann garanitert irgendwas im Zusammenahng mit Kabeln, da "3x1,5" sich für gewöhlich auf die Angabe eines Kabels bezieht, wobei die 3 für die Anzahl der Leiter im Kabel und 1,5 für den Querschnitt in mm² je Leiter steht.

Ich frage mich allerdings, warum das speziell was mit Physikern zu tun haben sollte. Die Ausdruckweise ist eigentlich jedem mit elektrotechnischer Ausbildung bekannt, sowie dem informierten Laien. Und natürlich wahrscheinlich auch Physikern, die sich mit elektrotechnischen Fragen beschäftigen.

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Der Hersteller hat max. 10 W nicht ohne Grund gewählt.

Vielleicht kann sämtliche Hardware der Lampe auch mehr Leistung ab und er hat 10 W vorgegeben, weil er so die Helligkeit limitieren möchte, weil er keine Lust hat, dass Kunden sich darüber beschweren mit "Die Lampe ist zu hell und blendet.", weil sie diese üblicherweise zu Beleuchtung von Wohnräumen nutzen. Dann könnte man problemlos innerhalb gewisser Grenzen auch leistungsstärkere Leuchten einsetzen.

Vielleicht gibt aber auch irgendein Teil der Hardware tatsächlich ein Limit für solch eine kleine Leistung vor, sodass es bei größerer Leistung zu Schäden an Lampe oder gar einem Brand kommen kann.

Ich würde es wohl einfach ausprobieren. An einem sicheren Ort und unter ständiger Beobachtung. Versteht sich.

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Umfragen und Selbsteinschätzung der AfD haben wohl höhere Ergebnisse erwarten lassen als eingetreten sind. Aus der Perspektive ist es also durchaus eine Niederlage.

Und im Rahmen der Berichterstattung zu den Wahlen auch über Treffer/Abweichungen zu den Prognosen zu berichten, ist doch erstmal völlig normal und auch angebracht.

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Klar ginge das.

Auch wenn man Bakterien nicht sieht, weil sie so klein sind, nimnt doch jedes einzelne Bakterium ein gewisses Volumen ein. Also kann man auch viele Bakterien sammeln und ein Glas packen, bis es irgendwann voll ist.

Oder noch anders: Ein Wassermolekül kann man auch nicht mit bloßem Auge sehen und ist nochmals um einiges kleiner als ein Bakterium. Packt man nur genügend Wassermoleküle in ein Glas, so wird sich irgendwann ein Tropfen bilden, dann ein Pfütze usw. bis das Glas voll ist.

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Eine Freundschaft hört dann auf, wenn man einander nicht mehr vertraut.

Wenn sich einer dem anderen Verspricht seine Schuld bei ihm zu begleichen (und das können z. B. Geldschulden sein) und das dann nicht tut oder sogar behauptet, es gäbe keine Schulden oder sagt, er wolle sie gar nicht mehr zurückzahlen, dann kann der andere das Vertrauen verlieren und damit kann die Freundschaft dann enden.

Die Höhe des Betrages ist dabei gar nicht so wichtig. Es ist vielmehr der Umstand, dass man sich nicht mehr darauf verlassen kann, dass der Freund sich an Absprachen hält.

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Fristlose Kündigung des Mietvertrags möglich?

Hallo,

ich möchte gerne wissen, ob einer oder mehrerer folgender Tatsachen eine außerordentliche Kündigung unseres Mietvertrags rechtfertigt.

Die Chronologie des Scheiterns lief wie folgt ab:

Meine Freundin und ich sind am 15.9. lezten Jahres in eine Mietwohnung eingezogen. Das Haus hat 3 Parteien (die kleinste einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist kaum bewohnt). Zunächst schien alles in Ordnung und wir haben gestrichen und die Wohnung zum Einzug fertig gemacht. Schon vor unserem Einzug haben wir zwei Mängel feststellen können:

zum einen hatte der Dachfensterrahmen ein Loch an der Unterseite. Der Vermieter hat uns gesagt dass das demnächst behoben werden würde und keine große Auswirkung hat. Zwei Wochen später hat es dann das erste Mal geregnet und wir mussten feststellen, dass es reinregnet. Dieser Mangel wurde nach mehrfacher Aufforderung nach 2 Monaten (Mitte Dezember) behoben indem ein neues Fenster inkl. neuem Rahmen eingebaut wurde.

zum zweiten haben wir noch vor unserem Einzugstermin erheblichen (sichtbaren) Rost in unserem Leitungswasser entdeckt. Hier hat uns der Vermieter dann damit vertröstet, dass die Wohnung eine Zeit lang leer stand und sich das nach einer Weile von allein erledigt wenn die Leitungen erst einmal wieder in Betrieb genommen werden.

da dieser Mangel nach 6 Monaten noch unverändert war, und unser Vermieter behauptet hat dass er zwar „händeringend“ nach einer Firma sucht die eine Rückspülung der Leitungen durchführt aber niemanden findet, sahen wir uns gezwungen einen Anwalt einzuschalten. Und siehe da, EINE WOCHE nachdem unser Vermieter das Schreiben unseres Anwalts im Briefkasten hatte war ein Handwerker da und hat das Problem behoben.

Nun folgt allerdings auch schon der nächste Hammer: aufgrund einer extrem hohen nachzahlungsforderung unseres Steomanbieters (2000€) haben wir nach Ursachen gesucht und haben herausgefunden, dass die Steckdosen über die unsere Nachbarn unten ihre Waschmaschine und ihren Trockner laufen lassen über unseren Stromzähler laufen. Darauf angesprochen meinte der Vermieter nur: Ja, das müsste man mal noch klären !!!

Unser Nachbar der beim Gespräch dabei war schien das nicht sonderlich zu interessieren. Er meinte nur das bekämen wir schon hin mit einem Ausgleich. Als Ausrede warum das so wäre sagte uns der Vermieter, dass ihm mal ein Elektriker gesagt hätte, dass ein Haus nicht mehr als zwei Stromzähler haben dürfe.

Dieser Zustand ist uns jetzt seit einem Monat bekannt und weder der Vermieter noch der Nachbar kamen bisher auf uns zu um die Problematik irgendwie zu lösen.
Durch unsere Rechtsschutz haben wir kurz darüber mit einem Anwalt geredet. Seiner Meinung nach liegt hier eine arglistige Täuschung des Vermieters vor, was uns zu einem Rücktritt vom Mietvertrag berechtigen würde. Nachdem ich hier das Internet durchforstet habe, konnte ich keine eindeutige Antwort finden.

wie ist hier die Rechtliche Lage?

des weiteren gibt es folgende “Mängel“ im Haus:

der Feuerlöscher hätte zuletzt im Jahr 2013 (!!!) geprüft werden sollen.

Die Reinigung des Ölheizkessels stand 2018 an. Heute haben wir den 26.5. 2024.

Da ich es leid bin den Leuten wegen Beseitigung der Mängel hinterher zu laufen wollen wir hier nur noch weg.
wie stehen die Chancen?

Danke

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wie ist hier die Rechtliche Lage?

Bei alledem kann man schonmal den Überblick verlieren. Daher helfe ich gerne weiter:

Durch unsere Rechtsschutz haben wir kurz darüber mit einem Anwalt geredet. Seiner Meinung nach liegt hier eine arglistige Täuschung des Vermieters vor, was uns zu einem Rücktritt vom Mietvertrag berechtigen würde.

So sieht offenbar die rechtliche Lage aus.

Zudem verweise ich auf BGB § 543.

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Wieso kann man nichts ohne Geld ausgeben machen?

Es gibt viel Dinge die man auch ohne Geld auszugeben machen kann. Und zwar alle Dinge, bei denen man nur gegenüber sich selbst oder auch gegenüber Freunden/Familie eine Leistung abfordert.

Viele andere bieten eine Leistung an um ein Einkommen zu generieren. Ihre Leistung hat einen Wert und wenn man sie in Anspruch nehmen will, muss man dafür einen Ausgleich schaffen,für gewöhnlich in Form von Geld.

Menschen die sparen sitzen zuhause nur rum

Seltsam. Ich spare und unternehme Dinge. Oft parallel und manchmal kann ich etwas besonderes Unternehmen, eben weil ich darauf gespart habe.

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Ja natürlich kann man die noch waschen.

Probier es einfacg Haus. Würde es erstmal mit dem normalen Waschmittel versuchen.

Handtücher können oft bei 60 °C gewaschen werden die Jacke nicht unbedingt. Erstmal bei 30 °C versuchen. Ggf. auch noch ein zweites mal.

Einfach machen, was hast du schon zu verlieren?

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Je nachdem wie der Betreiber so drauf ist und ob der Kunde eher nach dem billigsten vom billigen sucht oder bereit ist auch einen vernünftigen Preis zu zahlen, schwankt die Qualität von granzwertig bis ausgezeichnet.

Kann man also nicht pauschal sagen.

Generell finde ich jedoch dass an frischen Theken oftmals bessere Qualität angeboten wird. Bereits Abgepacktes muss aber nicht zwingend schlechter sein.

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Weil es so dramatischer/spannender/cooler etc. für die Szene des Films sein soll, schätze ich.

Mit der Realität hat das jedenfalls nichts zu tun.

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